LOJA | CENTRO, LAMEGO | ALTA RENTABILIDADE

Projeto com excelente retorno!
O espaço ideal para o seu próximo negócio ou investimento imobiliário para habitação.

Trata-se de um imóvel versátil e muito amplo, com mais de 190 m² de área útil distribuídos por três pisos (Cave, Rés-do-Chão e 1.º Andar), ideal para quem procura reabilitar e criar valor.

Graças à sua disposição, áreas generosas e acessos independentes, este imóvel apresenta um potencial extraordinário para ser transformado em dois apartamentos independentes (sujeito a licenciamento camarário) ou para um projeto misto

Distribuição do Espaço:

• Rés-do-Chão (R/C): Amplo espaço com montras generosas e excelente luz natural direta para a rua. Conta com uma área de atendimento, zonas que funcionaram anteriormente como balcão/restauração e uma escadaria de acesso aos restantes pisos. Ideal para uma sala comum em open-space, comércio ou um apartamento térreo de fácil acesso.
• 1.º Andar: Espaço reservado, atualmente dividido em várias salas/divisórias com luz natural e circulação independente. Perfeito para a criação de quartos, casas de banho e áreas de lazer de um dos futuros apartamentos.
• Cave: Uma área de arrumos e armazém bastante espaçosa, que oferece um apoio crucial para arrumação ou para lavandaria, adega e áreas técnicas do edifício.

Principais Características e Pontos Fortes:

• Mais de 100 m² de área total coberta;
• Edifício com 3 pisos (Cave, R/C e 1.º Andar);
• Excelente viabilidade para conversão em 2 frações habitacionais autónomas (Apartamentos);
• Grandes montras e boa visibilidade;
• Inserido em zona com facilidade de estacionamento e acessos;
• Ideal para investidores (mercado de arrendamento ou revenda) ou para quem quer criar a sua casa de sonho à sua medida.

Não perca esta oportunidade de investimento com enorme margem de valorização!


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